Name: Apartamento para Venda, Niterói / RJ, bairro Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 7.216 m², área útil 36,12 m²
Brand: DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR
SKU: 1
Price: 375460 BRL
Availability: InStock

Boa Madrugada, hoje é dia 22 de Setembro de 2026 - São Gonçalo / RJ

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Tipo:	Cidade:	Valor Mínimo:	Dormitórios:


Finalidade:	Bairro:	Valor Máximo:

Detalhes do Imóvel

R$ 375.460,00

Código: 1064
Endereço: Rua Saldanha Marinho, 90
Zona: Centro
Região: Metropolitana
Ponto de Referência: Caminho Niemayer
Bairro: Centro
Cidade: Niterói
Estado: RJ
Condomínio: Orla Central
Condomínio: R$ 375,46
Observação de Valor: valores aproximados
Área Total: 7.216,00 m²
Área Útil: 36,12 m²
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Valor por m²: R$ 10.394,00
Portaria 24h: SimSegurança Patrimonial: Não

Empreendimento

Orla Central
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Nov/29

Lançamento Cury

Descrição

Acordar e resolver a vida a pé é o que realmente economiza tempo em Niterói. Esse apartamento de dois quartos na Orla Central coloca você a poucos passos do Caminho Niemeyer e de toda a conveniência do Centro, desde o mercado até a academia. A planta de 36,12 m² é funcional, com espaço para escritório, atendendo quem precisa de um canto tranquilo para trabalhar sem abrir mão da praticidade urbana. O condomínio entrega uma estrutura que vai muito além do básico, focando em quem busca solidez patrimonial em uma região que não para de valorizar. É o tipo de imóvel que faz sentido no papel e no dia a dia, eliminando deslocamentos desnecessários e centralizando sua rotina onde tudo acontece.

O diferencial aparece quando você sobe para as áreas comuns. Ter uma quadra de beach tennis, piscina e um coworking completo no próprio prédio muda o peso das horas vagas. Você resolve a lavanderia, recebe encomendas no espaço delivery e ainda conta com um mercado interno para emergências, tudo sem sair do condomínio. Para quem investe com o pé no chão, a combinação de lazer robusto com horta, pet care e áreas de convivência ao ar livre garante a liquidez do bem a longo prazo. É uma estrutura pensada para quem sabe que morar bem exige eficiência. Se você busca segurança e quer estar posicionado no eixo central da cidade, vale agendar uma visita para entender as divisões internas e o potencial desse endereço.

Áreas Comuns

Salão de Festas

Características

Portão Eletrônico

Churrasqueira

Cômodos

Cozinha

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Academia

Pontos Fortes

L A Z E R C O B E R T O :

D E L I V E R Y

S P O R T B A R

C H U R R A S Q U E I R A S

S A L Ã O D E F E S T A S

A C A D E M I A

E A S Y M A R K E T

O F I C I N A

C O W O R K I N G

B R I N Q U E D O T E C A / P L AY B A BY

L A V A N D E R I A

S A L A D E J O G O S

P E T C A R E

L A Z E R D E S C O B E R T O :

P I S C I N A A D U LT O

P I S C I N A I N F A N T I L

S O L Á R I O

J O G O S

E S T A R

A P O I O C H U R R A S Q U E I R A

A P O I O F E S T A S

F I T N E S S E X T E R N O

P R A Ç A P E R G O L A D O

P L AY G R O U N D

B E A C H T E N N I S

H O R T A

L O U N G E

E S P A Ç O L U A U

A P O I O S P O R T B A R

P E T P L A C E

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98881-4103 DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR

Rua Antônio Machado, 56
Colubande - São Gonçalo
(21) 98881-4103
dpojr.corretor@gmail.com