Name: Apartamento para Venda, São Gonçalo / RJ, bairro Colubande, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 70,00 m², área útil 70,00 m²
Brand: DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR
SKU: 1
Price: 120000 BRL
Availability: InStock

Bom Dia, hoje é dia 04 de Junho de 2026 - São Gonçalo / RJ

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Detalhes do Imóvel

R$ 120.000,00

Código: 1061
Endereço: Rua Augusto Rush, 45 - bl 14 ap 1208
Zona: Sul
Região: METROPOLITANA
Ponto de Referência: Próximo a UPA e FAETEC
Bairro: Colubande
Cidade: São Gonçalo
Estado: RJ
Condomínio: Condomínio da Marinha
IPTU: R$ 500,00
Condomínio: R$ 650,00
Observação de Valor: valores aproximados
Área Total: 70,00 m²
Área Útil: 70,00 m²
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Vaga: 1
Sala: 1
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: R$ 1.714,00
Portaria 24h: SimSegurança Patrimonial: Sim

Descrição

Morar no Colubandê significa ter a praticidade de resolver a vida a pé, cercado por supermercados, farmácias e escolas. O Condomínio da Marinha fica em um ponto estratégico da região, perto da UPA e da FAETEC, garantindo uma rotina funcional em São Gonçalo. O apartamento entrega 70 metros quadrados bem distribuídos, com dois quartos e uma sala que comporta a dinâmica de quem precisa de espaço real. É o tipo de planta honesta, com área de serviço separada da cozinha e a segurança de uma vaga de garagem garantida. O acesso é rápido para as principais vias, facilitando o deslocamento diário sem o estresse de quem mora em bairros mais isolados.

A segurança do investimento aqui é clara. O imóvel entra no mercado com um valor abaixo da avaliação média de 150 mil reais praticada na região, o que representa um ganho patrimonial imediato para quem fechar o negócio agora por 120 mil reais. É uma base sólida para quem cansou de pagar aluguel e busca a estabilidade da casa própria por meio de carta de crédito. O condomínio oferece o básico que funciona, como salão de festas para momentos em família e portão eletrônico. É uma janela de oportunidade para consolidar o patrimônio em um bairro que mantém sua demanda alta e constante. Se você está com os documentos prontos, faz sentido agendar uma visita para entender as proporções do imóvel pessoalmente.

Áreas Comuns

Salão de Festas

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Como Chegar

Rua Augusto Rush, 45, Colubande, São Gonçalo - RJ, 24451-650
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98881-4103 DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR

Rua Antônio Machado, 56
Colubande - São Gonçalo
(21) 98881-4103
dpojr.corretor@gmail.com