# DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR

> DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR é uma imobiliária atuante em São Gonçalo - Rio de Janeiro, CRECI 74.543. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Gonçalo, na qual já atua com seu sócio ROBSON SOARES, que tem experiência desde 1984 com documentos de Cartório, onde já foi escrevente e hoje é Juiz de Paz, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de uma Corretora de Imóveis atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. Legalizamos qualquer imóvel em território nacional e internacional, além de legalização mineral.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR & ROBSON SOARES

Rua Antônio Machado, casa 01

Colubande - São Gonçalo – CEP 24451-550

(21) 98881-4103

dpojr.corretor@gmail.com

## Contato

- CRECI: 74.543
- Telefone: (21) 98881-4103
- Telefone alternativo: (21) 97530-6038
- Email: dpojr.corretor@gmail.com
- Website: https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Antônio Machado, 56
- Complemento: casa 01
- Bairro: Colubande
- São Gonçalo - RJ
- CEP: 24451-550

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9 às 17hs

## Serviços especiais

DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR & ROBSON SOARES

Rua Antônio Machado, 56, casa

Colubande - São Gonçalo / RJ

Creci/RJ: 74.543

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98881-4103 DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR

Rua Antônio Machado, 56
Colubande - São Gonçalo
(21) 98881-4103
dpojr.corretor@gmail.com

## Informações gerais

DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR & ROBSON SOARES

Rua Antônio Machado, 56 - Colubande - São Gonçalo / RJ

Creci/RJ: 74.543
 


Telefone: (21) 98881-4103 / (21) 97530-6038


E-mail: dpojr.corretor@gmail.com

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## Bairros principais

- [Colubande - São Gonçalo (25 imóveis)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=colubande-502554)
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- [Vista Alegre - São Gonçalo (1 imóveis)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=vista%20alegre-565934)
- [COLINAS DE JACONÉ - Saquarema (1 imóveis)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=saquarema&bairro=colinas%20de%20jacon%c3%89-686030)
- [Inoã - Maricá (1 imóveis)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=inoa-502544)
- [Zé Garoto - São Gonçalo (1 imóveis)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=ze%20garoto-502556)

## Condomínios

- [Condomínio da Marinha - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/condominio-da-marinha)
- [Novo Colubande - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/novo-colubande)
- [CONDOMÍNIO NÃO REGISTRADO - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/condomnio-no-registrado)
- [Condomínio do Conjunto residencial Eril - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/condominio-do-conjunto-residencial-eril)
- [Condomínio do Conjunto Residencial Colubandê II - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/condominio-do-conjunto-residencial-coluband-ii)
- [Condomínio do Edifício Penedo - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/condominio-do-edificio-penedo)
- [Condomínio da Família - São Gonçalo/RJ](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/condominio/condominio-da-familia)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Loja no Colubande, São Gonçalo - R$ 3.500](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4242892/loja-locacao-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 120.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4238165/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 800](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4116272/apartamento-locacao-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Casa no Colubande, São Gonçalo - R$ 650.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4038676/casa-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Casa no Colubande, São Gonçalo - R$ 280.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4018394/casa-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 170.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4010621/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 800](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/4010321/apartamento-locacao-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 150.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/3882683/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 170.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/3815331/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)
- [Apartamento no Colubande, São Gonçalo - R$ 160.000](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imovel/3764190/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-colubande)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 35


### Loja - 1062

- Referência: 1062
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Quem passa pela porta desta loja no Colubandê percebe logo de cara o movimento constante de quem frequenta a sapataria e o hortifrúti vizinhos. São 50 m² bem distribuídos em um ponto onde o fluxo de pedestres é garantido pela vizinhança consolidada, cercada por escolas, academias e um volume denso de residências que buscam serviços práticos no dia a dia. A visibilidade aqui é alta, ideal para quem já conhece o mercado de São Gonçalo e busca montar uma operação enxuta, sem a necessidade de grandes reformas estruturais. O espaço é uma tela em branco para comércios que não dependam de cozinha industrial, aproveitando a vitrine voltada diretamente para o vai e vem da avenida principal. A logística funciona bem tanto para o cliente que chega de transporte público, que para na porta, quanto para o lojista que precisa de agilidade no frete devido à proximidade com a estrada. É um ponto que sustenta diferentes modelos de negócio, desde vestuário até serviços especializados ou farmácias, justamente pelo contexto de conveniência do bairro. O processo de entrada é direto: exige-se renda compatível, seguro contra incêndio e depósito de três meses como garantia. Para quem fez o dever de casa e analisou o potencial de consumo da região, este imóvel oferece a segurança de um endereço estratégico em uma das áreas mais movimentadas da zona sul da cidade. Envie uma mensagem para agendar uma visita e analisar o espaço pessoalmente.
- Observações: Não aceita comércio que use forno e fogão.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605211053164196.jpeg)
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### Apartamento - 1061

- Referência: 1061
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Condomínio: Condomínio da Marinha
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Morar no Colubandê significa ter a praticidade de resolver a vida a pé, cercado por supermercados, farmácias e escolas. O Condomínio da Marinha fica em um ponto estratégico da região, perto da UPA e da FAETEC, garantindo uma rotina funcional em São Gonçalo. O apartamento entrega 70 metros quadrados bem distribuídos, com dois quartos e uma sala que comporta a dinâmica de quem precisa de espaço real. É o tipo de planta honesta, com área de serviço separada da cozinha e a segurança de uma vaga de garagem garantida. O acesso é rápido para as principais vias, facilitando o deslocamento diário sem o estresse de quem mora em bairros mais isolados. A segurança do investimento aqui é clara. O imóvel entra no mercado com um valor abaixo da avaliação média de 150 mil reais praticada na região, o que representa um ganho patrimonial imediato para quem fechar o negócio agora por 120 mil reais. É uma base sólida para quem cansou de pagar aluguel e busca a estabilidade da casa própria por meio de carta de crédito. O condomínio oferece o básico que funciona, como salão de festas para momentos em família e portão eletrônico. É uma janela de oportunidade para consolidar o patrimônio em um bairro que mantém sua demanda alta e constante. Se você está com os documentos prontos, faz sentido agendar uma visita para entender as proporções do imóvel pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191533057768.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191531074005.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191531072358.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191531077079.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191531083796.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605191531075690.jpeg)
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### Apartamento - 1060

- Referência: 1060
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio do Conjunto Residencial Colubandê II
- Valor: R$ 800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00 | IPTU: R$ 57,07/
- Descrição: Uma das primeiras coisas que você nota ao chegar no Colubandê II é a conveniência de ter o Grand Marché praticamente na porta de casa, o que resolve o dia a dia sem precisar usar o carro. Com 55 m² bem distribuídos, este apartamento de dois quartos entrega uma planta funcional, onde a área de serviço separada da cozinha garante a organização que quem entende de rotina doméstica valoriza. É o tipo de imóvel para quem busca estabilidade na Zona Sul de São Gonçalo, cercado por farmácias e escolas, permitindo que tudo seja feito a pé com tranquilidade e segurança. A estrutura do condomínio conta com portão eletrônico e uma manutenção que preserva o patrimônio, detalhe fundamental para quem não quer surpresas com custos extras. O processo de locação é direto, aceitando tanto o fiador quanto o depósito de três meses, o que agiliza a entrada e evita burocracias desnecessárias. Imóveis com esse custo fixo baixo e localização central costumam sair rápido do mercado, então vale a pena agendar uma visita para conferir os espaços de perto enquanto a unidade ainda está disponível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805109917.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805113687.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805123972.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805136222.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805149274.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260311180515993.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805161878.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805179819.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111805181810.jpg)
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### Casa - 1059

- Referência: 1059
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.625,00
- Descrição: Pacote Exclusivo: 4 Casas no Mesmo Terreno em Colubandê – São Gonçalo/RJ Venda Conjunta – Oportunidade Única para Investidores e Famílias! R$ 650.000,00 Descubra esta pérola rara no coração de Colubandê, zona Sul de São Gonçalo, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro! Quatro casas aconchegantes e bem conservadas, todas no mesmo terreno, com entradas compartilhadas mas privacidade total preservada. Próximas à Escola Attila Moledo, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e transporte público – tudo a poucos minutos! Ideal para moradia, locação ou investimento rentável. Resumo das Casas (Todas com Pintura Nova e Acabamentos de Qualidade): Casa Dormitórios Banheiros Sala Garagem Área Total Destaques 1ª Casa (Térreo) 2 1 Ampla 1 vaga 90 m² Copa, cozinha, área de serviço, portão eletrônico. Perfeita para famílias! 2ª Casa (Superior) 2 2 Ampla - 90 m² Cozinha funcional, área de serviço. Conforto extra com banheiro adicional! 3ª Casa (Fundo) 2 1 Iluminada - 40 m² Cozinha e área de serviço compactas. Ideal para solteiros ou casais! 4ª Casa (Em Construção) Em andamento Em andamento Em andamento Em andamento Em definição Potencial customizável – finalize do seu jeito e valorize o pacote! Vantagens do Pacote: ✅ Localização privilegiada: Fácil acesso a comércio, escolas e vias principais. ✅ Entrada compartilhada com privacidade: Ambiente tranquilo e seguro. ✅ Potencial de renda: Alugue com carta fiança locatícia (parcelada em até 12x no cartão, com juros). ✅ Venda conjunta: Economia e valorização imediata para investidores! Não perca essa chance imperdível de adquirir um terreno completo com 4 imóveis prontos para gerar retorno! Agende uma visita hoje e visualize o futuro do seu investimento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602241438501961.jpg)
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### Casa - 1057

- Referência: 1057
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.111,00
- Descrição: Descubra o charme de viver em um duplex exclusivo, onde conforto e praticidade se unem em um espaço cuidadosamente projetado para quem valoriza qualidade de vida. Esta casa de 2 dormitórios e 2 banheiros, situada em condomínio fechado SEM COTA CONDOMINIAL, oferece a privacidade de um ambiente íntimo aliado à segurança e à tranquilidade de uma comunidade organizada. Com metragem bem distribuída, o andar térreo acomoda a garagem coberta, proporcionando comodidade no dia a dia, enquanto a área superior abriga os dois quartos amplos, ideais para descanso e privacidade, complementados por banheiros modernos com acabamentos de alto padrão. Os ambientes são iluminados naturalmente, realçando os detalhes de acabamento que conferem elegância sem ostentação. Localizada em um endereço estratégico, a residência permite fácil acesso a vias principais, facilitando o deslocamento para o trabalho ou lazer. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de comércios, escolas conceituadas e opções de transporte público, garantindo praticidade para todas as rotinas familiares. Viver aqui significa desfrutar de um estilo de vida equilibrado: segurança, conveniência e bem estar em um só lugar. Não perca a oportunidade de fazer deste duplex o seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1056

- Referência: 1056
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio do Edifício Penedo
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.090,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 50,00/men
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina praticidade urbana e privacidade em um único endereço. Com 55 m² de área útil bem distribuída, a unidade oferece dois dormitórios acolhedores e um banheiro elegante, ideal para quem busca um lar funcional sem abrir mão do estilo. A rua privativa que dá acesso ao condomínio garante tranquilidade e segurança, enquanto o portão eletrônico reforça a proteção para você e sua família. O valor de condomínio de apenas R$ 500,00 permite desfrutar de uma estrutura de conveniência urbana, com áreas comuns bem cuidadas e manutenção inclusa. Localizado em um ponto estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que reúne comércio variado, escolas de qualidade e linhas de transporte público eficientes, facilitando o deslocamento diário e proporcionando mais tempo para o que realmente importa. A proximidade de supermercados, padarias e cafés cria um ambiente onde tudo está ao alcance de poucos passos. Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja unir a comodidade da vida citadina a um ambiente tranquilo e seguro. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato agora e agende sua visita sua nova vida começa aqui.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1055

- Referência: 1055
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: Condomínio do Conjunto Residencial Colubandê II
- Valor: R$ 800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 35,00/men
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina praticidade e tranquilidade, localizado em uma rua privativa que garante segurança e privacidade. Com 55 m² de área útil bem distribuída, o imóvel oferece dois dormitórios bem iluminados e um banheiro funcional, perfeito para casais, pequenas famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. A construção já consolidada traz um ambiente maduro e bem cuidado, complementado por melhorias pontuais que elevam o padrão dos acabamentos. O condomínio, com taxa de apenas R$ 500,00, dispõe de portão eletrônico, proporcionando acesso controlado e maior segurança para os moradores. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos da porta, uma farmácia no início da rua assegura praticidade para o dia a dia, enquanto um supermercado em frente à rua permite realizar suas compras com rapidez e economia. A região ainda conta com fácil acesso a linhas de transporte público, escolas, e uma variedade de comércios locais, tornando se um verdadeiro polo de conveniência. Viva onde cada detalhe foi pensado para simplificar sua rotina e ainda oferecer um espaço acolhedor para desfrutar momentos especiais. Agende sua visita agora mesmo e experimente o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e praticidade que este apartamento oferece.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1053

- Referência: 1053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Condomínio: Condomínio da Marinha
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 69,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.727,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Imagine viver com toda a segurança de um sistema de leitura facial e ainda desfrutar de momentos únicos com amigos na churrasqueira do Condomínio da Marinha, em Colubande, São Gonçalo. Este apartamento de 69 m² une tranquilidade e praticidade, graças ao salão de festas e à infraestrutura moderna que garante conforto e bem-estar. A localização estratégica, a poucos metros da principal estrada de acesso, facilita o dia a dia e aproxima você de um universo de conveniências. No interior, você encontrará uma sala arejada que recebe luz natural, dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro revestido com acabamento de qualidade. A cozinha e a área de serviço foram planejadas para otimizar cada metro, e a vaga de garagem garante tranquilidade na hora do deslocamento. O condomínio apresenta taxa aproximada de R$ 600,00 e o IPTU também gira em torno de R$ 600,00 anuais, valores que refletem o excelente custo-benefício desta oportunidade. Imagine o seu estilo de vida ganhando mais qualidade: comece a manhã em uma padaria charmosa, faça compras no supermercado ao lado de casa, leve as crianças à escola com segurança e desfrute dos bares e restaurantes da região ao anoitecer. Com documentação pronta para financiamento via carta de crédito, este imóvel é o convite perfeito para quem busca autonomia e bem-estar. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1051

- Referência: 1051
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio do Conjunto residencial Eril
- Valor: R$ 170.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Apartamento à Venda – Conjunto Residencial Eril, Colubandê – São Gonçalo/RJ Ótima oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada! Imóvel com documentação toda regularizada, pronto para financiamento bancário com carta de crédito. Localizado no Condomínio do Conjunto Residencial Eril, em frente à passarela da Chatuba, no bairro Colubandê, região Metropolitana de São Gonçalo (Zona Sul). O imóvel conta com ponto de ônibus em frente ao condomínio, com várias linhas de transporte, inclusive com destino direto ao Rio de Janeiro, trazendo ainda mais comodidade para o dia a dia. ➡️ Características do Apartamento: Área total: 55 m² 2 dormitórios 1 banheiro 1 sala de estar Cozinha Área de serviço 1 vaga de garagem ➡️ Condomínio oferece: Portão eletrônico Salão de festas ➡️ Localização e Proximidades: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados 💰 Valor do Imóvel: R$ 170.000,00 📄 IPTU: R$ 500,00 (anual, aproximadamente) 📦 Condomínio: R$ 600,00 Não perca a chance de garantir seu apartamento em uma região de fácil acesso, com transporte na porta e toda infraestrutura ao redor.
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### Apartamento - 1049

- Referência: 1049
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: Apartamento à Venda no Centro do Colubandê – São Gonçalo/RJ Excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada e praticidade no dia a dia! Este aconchegante apartamento está situado no coração do Colubandê, na zona Sul de São Gonçalo, em frente ao Supermercado Grand Marchè e próximo a todos os comércios da região. Com fácil acesso a diversas linhas de ônibus para Niterói, Alcântara, Centro de São Gonçalo e Rio de Janeiro, o imóvel está inserido na região Metropolitana, ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência. 📐 Área total: 55m² 🛏️ 2 dormitórios 🛁 1 banheiro 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🧺 Área de serviço 🚪 Localizado em condomínio com portão eletrônico 💰 Valor de venda: R$ 160.000,00 📑 IPTU anual: R$ 600,00 (valor aproximado) 💡 Condomínio mensal: R$ 500,00 (valor aproximado) Destaques do imóvel: Móveis planejados na cozinha Condomínio organizado Segurança com portão eletrônico Proximidades: Supermercado Grand Marchè (em frente) Farmácias e padarias Escolas públicas e privadas Bares, lanchonetes e restaurantes Ideal para quem busca conforto, segurança e a comodidade de estar perto de tudo! Entre em contato e agende uma visita. Aceita Carta de crédito!
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### Imóveis para Investidor - 1046

- Referência: 1046
- Tipo: Imóveis para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 460,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.251,25/anu
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única no Centro do Colubandê – São Gonçalo/RJ! 📍 Ao lado da Quadra Vinícius Júnior – Colégio Odete São Paio 3 casas construídas em um único terreno de 400m², com área total edificada de 460m², em uma das localizações mais valorizadas e práticas do bairro! Perfeito para investidores, grandes famílias ou quem deseja morar e lucrar com aluguel. 🔹 Casa da Frente (Triplex): Piso 1: Garagem, varanda, sala, banheiro, cozinha e área de serviço Piso 2: 2 quartos (sendo 2 suíte), escritório Piso 3: Amplo terraço coberto 🔹 Casa Térrea (meio do terreno): Varanda, sala, 1 quarto, cozinha, banheiro e área 🔹 Casa dos Fundos (andar superior): Sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e varandão ✅ Terreno de 400m² | Área construída: 460m² ✅ Próximo a todo comércio local, ponto de ônibus e escolas ✅ Ideal para moradia compartilhada ou renda com locação 💰 Valor: R$ 900.000,00 Aceito Oferta! Não aceita carta de crédito! OBS: FOTOS SOMENTE DA CASA DE FRENTE, ENTRE EM CONTATO PARA VER AS DEMAIS FOTOS. 📞 Faça sua ficha e agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
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### Terreno - 1044

- Referência: 1044
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: COLINAS DE JACONÉ
- Região: REGIÃO DOS LAGOS
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 155,00
- Descrição: Terreno à Venda no Bairro Colinas de Jaconé – Saquarema/RJ Oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um excelente investimento! Localizado no bairro Colinas de Jaconé, em Saquarema, na charmosa Região dos Lagos, este terreno está situado no Loteamento Colinas de Jaconé, com fácil acesso à estrada e rodeado por um ambiente verde e ar puro. Com 450 m² de área total, o terreno oferece amplo espaço para construção e lazer, ideal para casa de veraneio, moradia ou investimento futuro. A região está em constante valorização, com vizinhança tranquila e em crescimento. 📌 Destaques do imóvel: Região arborizada e tranquila Próximo da estrada principal Documentação a regularizar (necessário fazer escritura e registro) Venda somente (não aceita permuta) Aceita oferta 💰 Valor: R$ 70.000,00 Aproveite essa chance de investir no seu futuro com qualidade de vida. Entre em contato e faça sua proposta!  
**Imagens:**

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### Casa - 1043

- Referência: 1043
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Condomínio: CONDOMÍNIO NÃO REGISTRADO
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine conquistar a liberdade de um lar prático, moderno em condomínio, no coração de Colubandê, em São Gonçalo. Esta residência em condomínio não registrado combina a segurança de um ambiente coletivo com toda a autonomia de sua própria casa, oferecendo um investimento inteligente para quem busca conforto e tranquilidade. Com projeto arquitetônico pensado para aproveitar cada espaço, este imóvel destaca-se pelo acabamento clean e pela atmosfera acolhedora que se irradia desde a entrada, convidando você a viver momentos inesquecíveis. No interior, dois dormitórios bem iluminados garantem noites de descanso perfeito, enquanto os dois banheiros — um social e um privativo — asseguram total comodidade para moradores e visitas. A sala de estar integra-se harmoniosamente à cozinha funcional, onde a área de serviço completa o layout inteligente do imóvel. Nos finais de semana, a churrasqueira exclusiva convida a confraternizações memoráveis com amigos e familiares, e a vaga para automóvel traz praticidade ao dia a dia, acomodando seu veículo com segurança. A localização é outro grande diferencial: a poucos passos da Escola Antonieta Palmeira, este imóvel situa-se na zona Sul metropolitana, com fácil acesso a bares e restaurantes, farmácias e supermercados, além de linhas de transporte que conectam rapidamente a demais bairros. Ideal para famílias que valorizam conveniência sem abrir mão da qualidade de vida, este endereço promete unir praticidade urbana a momentos de lazer. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este projeto pode transformar seus sonhos em realidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1042

- Referência: 1042
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Novo Colubande
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 29,90/
- Descrição: Descubra a combinação perfeita de praticidade e conforto em Novo Colubandê, São Gonçalo. Este apartamento de 55 m² foi pensado para quem valoriza cada detalhe: são 2 dormitórios bem iluminados, 1 banheiro com acabamento funcional e 1 sala aconchegante ideal para receber amigos ou relaxar após um dia intenso. A planta bem distribuída conta ainda com área de serviço e cozinha arejada, criando um ambiente integrado e leve. A segurança fica por conta do portão eletrônico e de uma rua privativa, garantindo paz de espírito sem abrir mão da conveniência. O condomínio, com salão de festas e campo de futebol, proporciona momentos de lazer sem precisar sair de casa. Embora seja uma construção mais madura, já recebe melhorias pontuais que valorizam a convivência coletiva, resultando em ambientes cada vez mais agradáveis. A taxa de condomínio de R$ 600,00 e o IPTU de R$ 29,90 por mês asseguram a manutenção dessas áreas, enquanto você aproveita facilidades como a farmácia Pacheco em frente ao prédio. Localizado na zona Sul metropolitana, este imóvel está no coração de Colubandê, a poucos passos de supermercados, bares, restaurantes e escolas de qualidade. Imagine só a praticidade de fazer suas compras diárias em minutos ou levar as crianças ao colégio com tranquilidade. Aqui, cada detalhe potencializa seu estilo de vida, unindo mobilidade e bem-estar. Não perca essa oportunidade de conquistar seu espaço com toda infraestrutura ao redor. Agende hoje mesmo sua visita e prepare-se para viver com mais conforto e praticidade!
**Imagens:**

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### Casa - 1040

- Referência: 1040
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 1.550
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Locação no Colubandê – São Gonçalo/RJ Valor: R$ 1.550,00 (água inclusa) Excelente casa disponível para locação no bairro Colubandê, zona Sul de São Gonçalo, região Metropolitana do Rio de Janeiro. Localização estratégica, próxima à Escola Attila Moledo e com fácil acesso a todo o comércio e serviços da região. O imóvel possui: 2 dormitórios 2 banheiros 1 sala ampla Área total de 90 m² Ambientes bem divididos, com área de serviço e cozinha funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Destaques da Localização: ✅ Próximo a bares e restaurantes ✅ Escolas e farmácias nas redondezas ✅ Fácil acesso a supermercados e transporte público A casa tem entrada compartilhada com outras unidades no terreno (casas térreo e dos fundos), mas mantém total privacidade. Imóvel com pintura nova e acabamento em ótimo estado. 🔐 Para locação, é necessário apresentar carta fiança locatícia, que pode ser parcelada em até 12x no cartão (com juros). Aproveite essa oportunidade de morar bem em uma das melhores localizações do Colubandê! Entre em contato e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1035

- Referência: 1035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio da Marinha
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🌟🏠 Excelente Oportunidade! Apartamento à Venda no Condomínio da Marinha - Colubande, São Gonçalo/RJ 🏠🌟 Você está em busca de um lugar perfeito para chamar de lar? Sua busca termina aqui! Apresentamos um maravilhoso apartamento no Condomínio Marina, localizado no charmoso bairro Colubande, em São Gonçalo. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização na zona Sul da cidade, na região Metropolitana. ✨ Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios: Perfeitos para proporcionar conforto e tranquilidade. 1 Banheiro: Moderno e funcional. 1 Vaga de Garagem: Garantia de segurança e praticidade para o seu veículo. 1 Sala: Espaçosa, ideal para momentos de lazer e convivência. Área Total de 50 m²: Espaço bem distribuído para o seu conforto. 💰 Valor Imperdível: Apenas R$ 150.000,00 IPTU: R$ 500,00 (valores aproximados) Condomínio: R$ 500,00 (valores aproximados) 🔒 Características do Condomínio: Portão Eletrônico: Segurança e comodidade para os moradores. 🛋️ Cômodos Bem Planejados: Área de Serviço: Praticidade no seu dia a dia. Cozinha: Espaçosa e funcional, ideal para preparar suas refeições com conforto. 📍 Proximidades: Bares e Restaurantes: Diversas opções gastronômicas para todos os gostos. Escola: Educação de qualidade a poucos passos de casa. Farmácia: Comodidade para suas necessidades de saúde. Supermercado: Tudo o que você precisa para o dia a dia pertinho de você. Além de tudo isso, o apartamento está localizado próximo à UPA e à FAETEC, pontos de referência que garantem praticidade e tranquilidade para sua rotina. Não perca essa chance de morar em um lugar incrível com tudo o que você precisa por um preço acessível! Agende já sua visita e venha se encantar com este maravilhoso apartamento no Condomínio Marina. Sua nova vida começa aqui! 🌟🚪✨
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### Casa - 1034

- Referência: 1034
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Mutondo
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio da Família
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Muitas vezes o que falta para fechar negócio é encontrar um lugar que concilie a segurança de um condomínio fechado com a praticidade de estar perto de tudo no Mutondo. Esta casa de 70 m² entrega exatamente essa solidez, com dois dormitórios bem distribuídos e uma planta funcional que separa bem a área social da cozinha e serviço. Ter uma vaga garantida e estar em uma rua de referência, logo em frente à Igreja Flordelis, facilita a rotina de quem precisa de acesso rápido a supermercados, farmácias e escolas da região. É o tipo de imóvel pronto para quem já pesquisou o mercado de São Gonçalo e sabe que unidades em condomínios organizados com esse perfil de metragem são disputadas. O foco aqui é patrimônio e estabilidade. O custo fixo de manutenção é baixo, o IPTU é reduzido e a estrutura do Condomínio da Família oferece aquela tranquilidade necessária para quem valoriza o sossego no final do dia. O proprietário está aberto a ouvir propostas, o que torna a negociação ainda mais interessante para quem tem o recurso em mãos e busca agilidade na compra. Se você conhece bem o Largo do Mutondo, sabe que a conveniência de fazer tudo a pé valoriza o imóvel ano após ano. Se quiser visitar e entender melhor como o espaço se adapta aos seus planos, podemos agendar um horário ainda esta semana.
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### Kitnet - 1033

- Referência: 1033
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Vista Alegre
- Região: Metropolitana
- Condomínio: VILA HÍGIA
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 13
  - Banheiros: 13
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade de Investimento Imperdível! Localização dos Sonhos: Situado na icônica Rua Luiz Gama, 268, no coração de Vista Alegre, São Gonçalo, este imponente prédio oferece uma localização simplesmente imbatível! Imagine ter todos os serviços essenciais ao seu alcance, desde supermercados até farmácias, escolas, padarias e muito mais, tudo a uma curta distância. Vida Urbana Vibrante: Com uma farta condução na vizinha RJ 104, você estará conectado a todas as partes da cidade e além, facilitando sua rotina diária na cidade. Investimento com Potencial Ilimitado: Este prédio de 13 quitinetes é uma mina de ouro de oportunidades! Cada unidade é uma pérola, oferecendo espaço confortável com sala, quarto, cozinha e banheiro. E o melhor de tudo? Você pode transformar esse espaço em uma fonte sólida de renda passiva, recuperando seu investimento em até 5 anos ou menos! Seja o Mestre dos Seus Destinos: Imagine-se como o capitão deste navio de investimento, navegando pelas águas prósperas do mercado imobiliário. Com um local tão privilegiado e uma estrutura tão promissora, as possibilidades são verdadeiramente infinitas! Não Deixe Escapar Esta Oportunidade: Se você está procurando uma chance de ouro para investir em seu futuro financeiro, não procure mais! Este é o momento de agarrar esta oportunidade e começar sua jornada rumo ao sucesso financeiro. Entre em contato hoje mesmo e faça deste imóvel o seu trampolim para o sucesso! CRECI-74.543    
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### Apartamento - 1032

- Referência: 1032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Alcântara
- Zona: Leste
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio Almirante Cox
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.916,00
- Taxas: Condomínio: R$ 659,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Uma oportunidade única espera por você neste lindo apartamento localizado no Condomínio Almirante Cox, no vibrante bairro de Alcântara, na deslumbrante cidade de São Gonçalo, RJ! Este imóvel é um verdadeiro tesouro situado na zona Leste, na região Metropolitana, e está estrategicamente posicionado ao lado do renomado Carrefour, oferecendo conveniência e facilidade incomparáveis. Com 2 dormitórios elegantemente projetados, este apartamento exala conforto e estilo. Além disso, possui 1 banheiro moderno, 1 vaga de garagem para garantir sua comodidade e segurança, e 1 sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. Com uma área total de 60 m² e uma área privativa igualmente impressionante, este imóvel oferece o espaço perfeito para realizar seus sonhos de moradia. E o melhor de tudo, está inserido em um condomínio que oferece todo o conforto e segurança que você merece. O valor deste verdadeiro refúgio é de apenas R$ 175.000,00, com IPTU acessível de apenas R$ 50,00 e uma taxa de condomínio de R$ 659,00, garantindo uma excelente relação custo-benefício. Além disso, você estará cercado por uma infinidade de comodidades e facilidades, incluindo proximidade com bares e restaurantes charmosos, escolas de qualidade, farmácias, shopping centers e supermercados, tornando sua vida cotidiana mais prática e agradável. Não perca esta oportunidade única de transformar seus sonhos em realidade! Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para se apaixonar por este incrível apartamento. Seu novo lar aguarda por você! 🏡💫 Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240206120047471.jpg)
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### Casa - 1030

- Referência: 1030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade Incrível! Este incrível imóvel para venda está localizado no animado bairro Colubande, de São Gonçalo, Rio de Janeiro. Entrando pela rua da Consessionária Chevrolet Se você está em busca de uma casa com tudo que você precisa, essa é a escolha ideal! Características Incríveis: Piscina: Relaxe e divirta-se com uma piscina maravilhosa! Quintal Espaçoso: Perfeito para relaxar ao ar livre e para momentos em família. Espaço Gourmet: Ideal para suas festas e reuniões com amigos e familiares. Poço Próprio: Uma comodidade adicional para seu conforto. Detalhes do Imóvel: Dormitórios: Dois quartos aconchegantes, incluindo uma suíte. Banheiros: Três banheiros, garantindo comodidade para todos. Vagas de Garagem: Três espaçosas vagas para seus veículos. Sala Confortável: Um ambiente perfeito para relaxar e receber visitas. Extras Adicionais: Área de Serviço: Espaço dedicado para suas tarefas domésticas. Cozinha Equipada: Perfeita para os amantes da culinária. Despensa: Armazenamento conveniente para suas necessidades. Proximidades que Facilitam a Vida: Escolas: Próximas para a educação de qualidade dos seus filhos. Farmácias: Acesso rápido a serviços de saúde. Supermercados: Facilidade para suas compras do dia a dia. Valor Imperdível: R$ 300.000,00! Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa com tantas comodidades por um valor tão acessível! Não perca tempo e agende já sua visita para conferir de perto esse verdadeiro paraíso! Este imóvel é perfeito para quem busca conforto, comodidade e diversão em um só lugar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240105214737979.jpg)
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### Casa em Condomínio - 1026

- Referência: 1026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 120,00
- Taxas: Condomínio: R$ 80,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e espaçoso, essa casa em condomínio no bairro Colubande, em São Gonçalo, é perfeita para você. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, essa casa oferece todo o conforto e privacidade que você e sua família precisam. Além disso, possui uma vaga de garagem e uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares. Localizada em um condomínio tranquilo e seguro, essa casa possui uma área total de 430,00 m² e uma área privativa de 180,00 m², com uma área construída de 250,00 m². O valor do imóvel é de R$ 350.000,00, com IPTU no valor de R$ 60,00 e condomínio no valor de R$ 80,00, aproximadamente. Os cômodos dessa casa são bem distribuídos, com destaque para a área de serviço, cozinha e despensa, que oferecem praticidade e organização no dia a dia. Além disso, a localização desse imóvel é privilegiada, estando próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, facilitando o acesso a serviços e comodidades essenciais. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel aconchegante e bem localizado. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que essa casa em condomínio tem a oferecer. Você e sua família merecem viver em um lugar que ofereça conforto, segurança e praticidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231105235405208.jpg)
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### Prédio Comercial - 1025

- Referência: 1025
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: O imóvel em questão é uma construção de três pavimentos com um generoso espaço total de 600 metros quadrados. Sua localização é altamente vantajosa, situada no coração do bairro Colubandê, na rua Madame Sara. A proximidade com o centro da região torna este imóvel uma excelente opção para uma variedade de atividades comerciais, institucionais ou industriais. Os três pavimentos oferecem uma distribuição versátil do espaço, permitindo que você adapte o local de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Se você deseja estabelecer uma loja, um escritório, uma fábrica, ou qualquer outro tipo de empreendimento, este imóvel oferece uma ótima base para começar. A localização próxima à rodovia é uma grande vantagem, facilitando o acesso e a logística de transporte, o que é particularmente importante para empresas que dependem de movimentação de mercadorias. Além disso, a informação de que o proprietário aceita permuta é uma excelente oportunidade para quem deseja realizar uma troca de imóveis ou propriedades, tornando a aquisição deste imóvel ainda mais flexível. No geral, este imóvel no coração do Colubandê oferece uma localização privilegiada, espaço amplo e versátil, e a possibilidade de permuta, tornando-o uma opção atrativa para uma variedade de negócios e necessidades comerciais.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231105231818386.jpg)
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### Casa - 1023

- Referência: 1023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 246,00 m²
  - Área total: 246,00 m²
  - Área do terreno: 246,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 162,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Esta casa deslumbrante no coração do Colubandê é um verdadeiro tesouro que combina charme colonial com o conforto moderno. Situada na zona sul de São Gonçalo e a apenas um passo da Farmácia Pacheco, esta propriedade é uma oportunidade única para viver em um ambiente acolhedor e cheio de caráter. Ao entrar nesta casa, você será imediatamente envolvido pelo aconchego da madeira, pois toda a casa possui belos pisos de tábua corrida nos quartos e nas salas. Os detalhes em madeira dão a esta casa um toque rústico e elegante, criando uma atmosfera acolhedora que é simplesmente cativante. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e 3 banheiros bem planejados, esta casa oferece o espaço perfeito para a sua família. Os móveis planejados complementam perfeitamente o estilo colonial da casa, adicionando elegância e funcionalidade a todos os ambientes. A área total de 246,00 m² e o amplo terreno de 250,00 m² proporcionam espaço de sobra para desfrutar ao ar livre, seja relaxando no jardim encantador ou dando vida a projetos pessoais. A sala é o centro do convívio social, ideal para receber amigos e familiares ou para relaxar após um longo dia. A área de serviço, a copa e a cozinha são funcionalmente planejadas e seguem o estilo colonial, proporcionando um ambiente encantador para preparar refeições deliciosas. Além disso, a casa dispõe de 2 vagas de garagem, eliminando preocupações com estacionamento. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados torna esta casa ainda mais especial, oferecendo uma vida repleta de conveniência e opções de lazer. Esta casa única e encantadora está disponível por apenas R$ 350.000,00, com IPTU de R$ 600,00. Se você valoriza o estilo colonial, a madeira e o conforto, esta é a oportunidade dos seus sonhos. Não deixe escapar a chance de fazer desta casa o seu novo lar e viver em um ambiente onde a tradição e a modernidade se encontram de forma espetacular!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1021

- Referência: 1021
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condomínio Vivendas de Maricá
- Valor: R$ 175.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 42,00/
- Descrição: c
**Imagens:**

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### Apartamento - 1020

- Referência: 1020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Mutondo
- Região: Metropolitana
- Condomínio: Condominio Residencial Colinas do Engenho
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 52,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.461,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Este apartamento à venda está localizado no Condomínio Residencial Colinas do Engenho, no bairro Mutondo, na cidade de São Gonçalo, Rio de Janeiro. Sua localização é conveniente e oferece fácil acesso a várias comodidades na região. Um ponto de referência próximo é a fábrica da Leader Magazine. O apartamento possui 2 dormitórios, ideal para famílias pequenas ou casais, com um banheiro. Ele também oferece uma vaga de garagem, proporcionando comodidade para estacionar seu veículo com segurança. A sala é espaçosa e convidativa, criando um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas. O condomínio oferece diversas comodidades, como portão eletrônico para maior segurança, uma piscina para os moradores desfrutarem nos dias quentes, uma área gourmet para encontros e confraternizações, além de uma quadra de esportes para a prática de atividades físicas. O imóvel possui uma área total de 52 m² e a área privativa também é de 52 m², o que oferece um espaço adequado para acomodar sua família de forma confortável. O valor do imóvel é de R$ 180.000,00, com IPTU no valor de R$ 600,00 e uma taxa de condomínio de aproximadamente R$ 450,00 (valores aproximados). Em termos de praticidade, este apartamento está situado em um local próximo a várias comodidades, incluindo bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Isso significa que você terá fácil acesso a serviços essenciais e opções de entretenimento nas proximidades, tornando a vida cotidiana mais conveniente. Em resumo, este apartamento é uma ótima opção para quem busca um imóvel prático e bem localizado em São Gonçalo, com comodidades dentro do condomínio e conveniências nas proximidades, tornando-o adequado para uma vida confortável e conveniente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092117272470.jpg)
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### Casa - Código 2541926

- Referência: Código 2541926
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.750,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu refúgio perfeito no bairro Colubande! Esta encantadora casa, com uma piscina de alvenaria fácil de cuidar e desfrutar, está à venda e oferece um verdadeiro oásis de conforto e elegância. Com quatro dormitórios, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e comodidade, esta residência oferece um espaço amplo e acolhedor para toda a família. Dois banheiros bem equipados garantem praticidade e conforto em cada cantinho desta casa. Ao entrar, você será recebido por duas salas espaçosas e convidativas, perfeitas para momentos de convívio ou para relaxar. A varanda, que se estende a partir da sala, é o local ideal para apreciar o sol da manhã ou admirar o pôr do sol enquanto desfruta de uma xícara de café ou chá. A cozinha, ampla e bem projetada, é o coração da casa, onde você pode dar asas à sua criatividade culinária. É um espaço que une funcionalidade e beleza, tornando cada refeição uma experiência especial. A cereja do bolo é, sem dúvida, a piscina de alvenaria. Com fácil manutenção e perfeita para desfrutar em dias quentes ou ensolarados, esta piscina proporciona momentos inesquecíveis de lazer e relaxamento para você e sua família. Com uma área total de 250,00 m² e uma área construída de 182,00 m², esta casa oferece um generoso espaço para você expressar seu estilo de vida e criar memórias inesquecíveis. Além disso, esta residência está equipada com ar condicionado para manter o ambiente agradável em todas as estações. A localização desta casa é simplesmente imbatível. Com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, hospitais, postos de saúde e até mesmo um posto de gasolina, sua vida cotidiana se tornará muito mais conveniente. E não podemos esquecer de mencionar a melhor padaria do bairro, onde você pode desfrutar de pães frescos e deliciosos a poucos passos de casa. O valor deste imóvel é de R$ 380,00, com IPTU no valor de R$ 1.750,00. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço do paraíso. Agende uma visita hoj...
**Imagens:**

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### Casa - Código 2538272

- Referência: Código 2538272
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Parada 40
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00
- Descrição: Esta encantadora casa à venda no bairro Parada 40, localizada na cidade de São Gonçalo, Rio de Janeiro, é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar aconchegante e cheio de potencial. Situada em uma região metropolitana conveniente, com a entrada ao lado do Atacadão dos Trailers como ponto de referência, esta casa promete proporcionar uma vida cheia de comodidade e praticidade. Com dois dormitórios, um banheiro bem projetado e uma sala espaçosa, esta casa é perfeita para famílias que desejam um espaço agradável para chamar de lar. O ambiente é acolhedor e convidativo, ideal para criar memórias inesquecíveis com seus entes queridos. O imóvel está localizado em um condomínio, o que oferece segurança adicional e um ambiente comunitário amigável. Além disso, a casa possui uma área total de 80 m², proporcionando espaço suficiente para acomodar confortavelmente sua família. Você vai se encantar com a disposição do terreno, com uma frente generosa de 8,00 metros, fundos do terreno igualmente amplos, além de laterais com 10,00 metros, criando um espaço versátil e amplo para suas necessidades e projetos de jardinagem. O valor do imóvel é incrivelmente acessível, com um preço de R$ 300.000,00, e o custo do condomínio é bastante razoável, apenas R$ 120,00. Essa é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com um ótimo custo-benefício. As características adicionais, como o portão eletrônico, garantem a sua tranquilidade e praticidade no dia a dia. Além disso, a casa oferece cômodos como área de serviço, copa e cozinha, permitindo que você e sua família desfrutem de um ambiente funcional e agradável. A localização é perfeita, com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tornando a vida cotidiana ainda mais conveniente. Não perca a chance de explorar esta maravilhosa casa. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o seu lar dos sonhos. A vida tranquila e confortável que você deseja está ao seu alcance nesta incrível o...
**Imagens:**

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### Casa - Código 2527402

- Referência: Código 2527402
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Você está em busca de uma casa para chamar de lar? Então, você precisa conhecer essa incrível casa para venda no bairro São José do Imbassaí, em Maricá/RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, essa casa é perfeita para acomodar sua família com conforto e privacidade. Com uma área total de 450,00 m² e uma área construída de 90 m², essa casa oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos especiais juntos. Além disso, a casa conta com uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares. A localização dessa casa é simplesmente perfeita! Próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, o bairro São José do Imbassaí é conhecido por sua tranquilidade e segurança, proporcionando a você e sua família uma vida tranquila e sossegada. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos por um valor incrível de R$ 280.000,00. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Tenho certeza de que você vai se encantar com cada detalhe desse imóvel. Não deixe essa oportunidade passar, venha conhecer sua nova casa!
**Imagens:**

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### Casa - Código 2527395

- Referência: Código 2527395
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 266,00
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Esta casa localizada no bairro Mutondo, em São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade incrível com um desconto de R$ 50.000 em relação ao valor de mercado, tornando-a uma opção altamente vantajosa para quem busca um imóvel na região. Aqui estão algumas das principais vantagens dessa oferta: Preço Altamente Atrativo: Com um valor de R$ 200.000,00, essa casa está significativamente abaixo do preço médio de imóveis na região, o que torna a propriedade acessível para uma ampla gama de compradores. Economia Significativa: O desconto de R$ 50.000 é uma economia considerável que pode ser direcionada para outras necessidades ou investimentos, como reformas, decoração ou até mesmo a construção de um fundo de reserva. Localização Estratégica: O bairro Mutondo é uma região bem estabelecida em São Gonçalo, com fácil acesso a diversas comodidades. A proximidade com escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes torna a vida cotidiana muito mais conveniente. Tamanho Ideal: Com uma área privativa de 75 m², esta casa oferece um espaço confortável e funcional para uma família. Os 2 dormitórios e 2 banheiros proporcionam comodidade, e a vaga de garagem é uma vantagem adicional. Portão Eletrônico e Outras Características: A presença de um portão eletrônico aumenta a segurança e conveniência. Além disso, a casa conta com uma área de serviço e cozinha bem projetadas. Baixo Custo de Manutenção: Com um IPTU de apenas R$ 60,00 e taxas de R$ 50,00, o custo de manutenção mensal é acessível, o que é uma consideração importante para proprietários. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com um desconto significativo em uma área conveniente de São Gonçalo, RJ. Se você procura um ótimo negócio em uma casa com todas essas comodidades, essa propriedade no bairro do Colubandê é uma excelente opção.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2512470

- Referência: Código 2512470
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Esta encantadora casa no bairro Colubande, em São Gonçalo, RJ, é a sua chance de adquirir o seu novo lar. Localizada na vibrante zona Sul e na região Metropolitana, esta casa é um verdadeiro tesouro esperando por você. Características Destacadas: Espaço e Conforto: Com 2 espaçosos dormitórios e 2 banheiros bem distribuídos, você terá todo o espaço que precisa para sua família. Comodidade: Com uma vaga de garagem e uma sala aconchegante, esta casa oferece o conforto que você merece. Ar Condicionado: Mantenha-se fresco e confortável durante todo o ano com a unidade de ar condicionado incluída. Privacidade: Com uma área total e privativa de 75 m², você terá seu próprio refúgio. Localização Perfeita: Conveniência: Este imóvel está a uma curta distância de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tornando sua vida mais fácil e prazerosa. Ponto de Referência: Localizado na Rua do Colégio Odete São Paio, você terá um ponto de referência reconhecido na vizinhança. Preço Atrativo: Com um valor de apenas R$ 260.000,00 e IPTU de R$ 900,00, esta casa é uma verdadeira pechincha para o mercado atual. Esta é a oportunidade que você esperava para encontrar o seu novo lar. Não perca tempo, agende uma visita hoje mesmo e faça parte da comunidade acolhedora do bairro Colubande em São Gonçalo. A vida que você sempre sonhou está a um passo de se tornar realidade!
**Imagens:**

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### Casa - Código 2491675

- Referência: Código 2491675
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Região: METROPOLITANA
- Condomínio: RECANDO DOS IPÊS
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 570,00/
- Descrição: Aconchegante Casa em Condomínio no Recanto dos Ipês, São Gonçalo/RJ Descrição: Seja bem-vindo ao Recanto dos Ipês, um charmoso condomínio localizado no bairro Colubandé, na cidade de São Gonçalo. Apresentamos para você uma oportunidade única de adquirir uma aconchegante casa em condomínio, perfeita para quem busca praticidade, segurança e conforto. A localização estratégica, próxima a diversos pontos de interesse, faz deste imóvel uma escolha atrativa para quem deseja viver bem. Características Principais: Aconchegante e Funcional: Com 2 dormitórios bem distribuídos, esta casa oferece um espaço funcional e acolhedor, ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias. Área de Convivência: A sala de estar proporciona um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares, além de ser um espaço perfeito para momentos de relaxamento. Cozinha Prática: A cozinha oferece praticidade para o preparo de suas refeições diárias, com espaço para uma área de serviço adjacente. Banheiro Completo: O banheiro bem equipado atende às suas necessidades diárias com conforto. Vaga de Garagem: A comodidade de ter sua vaga de garagem garante praticidade e segurança para sua rotina. Destaques: Localização Estratégica: O condomínio está convenientemente localizado na zona Sul de São Gonçalo, com fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados e diversas opções de bares e restaurantes. Pontos de Referência: A proximidade com a passarela antes do Posto Osório e em frente à loja Chatuba facilita a localização e torna este endereço ainda mais prático. Condomínio Seguro: O condomínio oferece segurança e tranquilidade para seus moradores, com portão eletrônico, proporcionando um ambiente protegido e agradável. Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado em São Gonçalo. Com um valor atrativo e uma série de comodidades próximas, você terá a qualidade de vida que merece. Não perca tempo, agende uma visita e venha conhecer de perto todos o...
- Observações: O imóvel fica no primeiro bloco próximo a saída e no 2º andar com entrada independente.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230908111601866.jpg)
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### Apartamento - Código 2477332

- Referência: Código 2477332
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Colubande
- Zona: Sul
- Condomínio: Novo Colubande
- Valor: R$ 120.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: Apresentamos a você uma excelente oportunidade de investimento ou moradia no bairro Colubandê, na cidade de São Gonçalo, RJ. Este apartamento à venda está localizado no condomínio Novo Colubandê, na zona sul da cidade, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O ponto de referência é a rua em frente ao Pepão, tornando-o ainda mais conveniente e de fácil localização. Este aconchegante apartamento oferece as seguintes características: Dormitórios: O imóvel possui 2 dormitórios, proporcionando espaço para acomodar sua família com conforto. Banheiro: O apartamento conta com 1 banheiro, bem distribuído e funcional, atendendo às necessidades diárias. Sala de Estar: A sala de estar é um espaço convidativo e agradável, perfeito para relaxar e receber visitantes. Condomínio: O apartamento está localizado em um condomínio, o que oferece segurança e uma série de comodidades compartilhadas. Área Total e Privativa: Com uma área total e privativa de 55 m², o apartamento oferece um espaço bem distribuído e confortável. Valor: O valor do imóvel para venda é R$ 130.000,00, o IPTU é de aproximadamente R$ 490,00, e o valor do condomínio é aproximadamente R$ 480,00. Características Adicionais: O condomínio possui portão eletrônico, contribuindo para a segurança e conveniência dos moradores. Cômodos: Além dos quartos, o apartamento oferece uma área de serviço prática e uma cozinha funcional. Proximidades: A localização do apartamento é estratégica, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um lugar agradável para viver ou investir, com uma localização privilegiada e comodidades próximas. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e aproveite essa chance de adquirir esse apartamento no Novo Colubandê.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230814165447517.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.pinheirosoaresimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230814165443650.jpg)
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### Apartamento 2 Quartos - Código 2475568

- Referência: Código 2475568
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Zé Garoto
- Zona: Centro
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Você está em busca de um apartamento para chamar de lar? Então você precisa conhecer essa incrível oportunidade! Localizada no bairro Zé Garoto, em São Gonçalo, essa casa é perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esse imóvel é ideal para casais jovens, famílias pequenas ou até mesmo para investidores que desejam alugar. Além disso, essa casa está situada em um condomínio, o que proporciona mais segurança e tranquilidade para você e sua família. Com uma área total de 60 m², você terá espaço suficiente para viver momentos inesquecíveis. E o melhor de tudo: o valor do imóvel é de apenas R$ 150.000,00, um verdadeiro achado! E as vantagens não param por aí! O condomínio conta com portão eletrônico, garantindo ainda mais segurança para você e sua família. Além disso, a localização é simplesmente perfeita. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel incrível por um preço imperdível. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com essa casa dos sonhos!
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### Galpão - Código 2475522

- Referência: Código 2475522
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Região: Maricá
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 262,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Você está prestes a conhecer o imóvel dos seus sonhos! Localizado no bairro Inoã, na cidade de Maricá, no Rio de Janeiro, este galpão é simplesmente incrível. Com uma área total de 400,00 m² e uma área privativa de 262,00 m², ele oferece espaço de sobra para você realizar seus projetos e negócios. Imagine só todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer! Se você é um empreendedor em busca de um espaço para montar seu próprio negócio, este galpão é perfeito para você. Com uma localização estratégica, próximo à Rua do restaurante popular, ele oferece fácil acesso e visibilidade para seus clientes. Além disso, o valor do imóvel é simplesmente imperdível. Por apenas R$ 1.350.000,00, você pode adquirir esse galpão e começar a transformar seus sonhos em realidade. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel de qualidade, com um preço justo e em uma região em constante crescimento. Não deixe essa chance escapar! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível galpão. Tenho certeza de que você ficará impressionado com tudo o que ele tem a oferecer. Venha fazer parte desse sucesso e garanta o seu futuro em grande estilo.
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### Casa - Código 2472398

- Referência: Código 2472398
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Estrela do Norte
- Zona: Centro
- Região: São Gonçalo
- Valor: R$ 898.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 821,00/
- Descrição: Você está em busca de uma casa dos sonhos para chamar de sua? Então não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade! Localizada no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo/RJ, essa casa é simplesmente deslumbrante. Com uma área total de 360,00 m², ela conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, perfeitas para proporcionar todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, são 5 banheiros, garantindo praticidade para toda a família. E se você gosta de receber visitas, não se preocupe, pois a casa possui 3 salas espaçosas, ideais para momentos de descontração e convívio social. E o melhor de tudo: ela acomoda até 12 pessoas, perfeita para reunir os amigos e familiares em ocasiões especiais. Mas as vantagens não param por aí! Essa casa incrível também conta com uma área de lazer completa, incluindo um SPA com hidromassagem, perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho. E para facilitar o seu dia a dia, a casa possui uma área de serviço, copa, cozinha e despensa, garantindo praticidade e organização em todas as tarefas domésticas. E se você está preocupado com a localização, pode ficar tranquilo! A casa está situada na zona Centro de São Gonçalo, próximo a diversos estabelecimentos como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Tudo o que você precisa ao seu alcance, para tornar a sua vida ainda mais prática e confortável. Não perca essa oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! O valor do imóvel é de R$ 850.000,00. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel encantador e faça dele o seu novo lar. Você merece viver com todo o conforto e qualidade de vida que essa casa pode oferecer. Não deixe essa chance escapar!
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