Name: Loja para Locação, São Gonçalo / RJ, bairro Colubande, 1 banheiro, área total 50,00 m², área útil 50,00 m²
Brand: DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR
SKU: 1
Price: 3500 BRL
Availability: InStock

Bom Dia, hoje é dia 04 de Junho de 2026 - São Gonçalo / RJ

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Detalhes do Imóvel

R$ 3.500,00

Código: 1062
Endereço: Avenida José Mendonça de Campos, 1126 - LOJA 01
Zona: Sul
Região: Metropolitana
Ponto de Referência: entre a sapataria e o hortfrut
Bairro: Colubande
Cidade: São Gonçalo
Estado: RJ
Observação de Valor: tem que acrescentar IPTU
Área Total: 50,00 m²
Área Útil: 50,00 m²
Banheiro: 1
Sala: 1
Acomodações: 3 pessoas
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Não
Portaria 24h: NãoSegurança Patrimonial: Não

Descrição

Quem passa pela porta desta loja no Colubandê percebe logo de cara o movimento constante de quem frequenta a sapataria e o hortifrúti vizinhos. São 50 m² bem distribuídos em um ponto onde o fluxo de pedestres é garantido pela vizinhança consolidada, cercada por escolas, academias e um volume denso de residências que buscam serviços práticos no dia a dia. A visibilidade aqui é alta, ideal para quem já conhece o mercado de São Gonçalo e busca montar uma operação enxuta, sem a necessidade de grandes reformas estruturais. O espaço é uma tela em branco para comércios que não dependam de cozinha industrial, aproveitando a vitrine voltada diretamente para o vai e vem da avenida principal.

A logística funciona bem tanto para o cliente que chega de transporte público, que para na porta, quanto para o lojista que precisa de agilidade no frete devido à proximidade com a estrada. É um ponto que sustenta diferentes modelos de negócio, desde vestuário até serviços especializados ou farmácias, justamente pelo contexto de conveniência do bairro. O processo de entrada é direto: exige-se renda compatível, seguro contra incêndio e depósito de três meses como garantia. Para quem fez o dever de casa e analisou o potencial de consumo da região, este imóvel oferece a segurança de um endereço estratégico em uma das áreas mais movimentadas da zona sul da cidade. Envie uma mensagem para agendar uma visita e analisar o espaço pessoalmente.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

O ponto na principal, no miolo do Colubandê.

Observações

Não aceita comércio que use forno e fogão.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98881-4103 DORALI PINHEIRO DE OLIVEIRA JÚNIOR

Rua Antônio Machado, 56
Colubande - São Gonçalo
(21) 98881-4103
dpojr.corretor@gmail.com